Bantuan TI untuk sektor realty untuk membantu pengembang melikuidasi inventaris yang tidak terjual: Kementerian Keuangan

Bantuan TI untuk sektor realty untuk membantu pengembang melikuidasi inventaris yang tidak terjual: Kementerian Keuangan


NEW DELHI: Langkah pemerintah untuk mengizinkan penjualan primer atau penjualan pertama unit rumah seharga hingga Rs 2 crore dengan harga 20 persen di bawah tarif lingkaran bea meterai akan memungkinkan pengembang real estat untuk melikuidasi inventaris yang tidak terjual dan juga menguntungkan pembeli rumah, keuangan kata kementerian pada hari Jumat.
Paket Aatmanirbhar Bharat 3.0 yang diumumkan oleh menteri keuangan Nirmala Sitharaman pada hari Kamis termasuk langkah-langkah keringanan pajak penghasilan untuk pengembang real estat dan pembeli rumah untuk pembelian / penjualan utama unit hunian dengan nilai hingga Rs 2 crore untuk periode dari 12 November 2020 hingga Juni 30, 2021.
“Untuk meningkatkan permintaan di sektor real estat dan untuk memungkinkan pengembang real estat melikuidasi inventaris yang tidak terjual pada tingkat yang jauh lebih rendah daripada tarif circle dan memberikan keuntungan bagi pembeli rumah, telah diputuskan untuk lebih meningkatkan safe harbour dari 10 persen menjadi 20 persen berdasarkan bagian 43CA dari Undang-Undang untuk periode dari 12 November 2020-30 Juni 2021, sehubungan dengan hanya penjualan utama unit hunian dengan nilai hingga Rs 2 crore.
“Bantuan konsekuensial dengan meningkatkan pelabuhan aman dari 10 persen menjadi 20 persen juga akan diizinkan untuk pembeli unit hunian ini di bawah pasal 56 (2) (x) dari Undang-undang untuk periode tersebut,” kata kementerian itu dalam sebuah pernyataan. .
Sejauh ini, undang-undang membatasi perbedaan antara tingkat lingkaran dan nilai kesepakatan pada 10 persen.
Bantuan TI yang diumumkan pada hari Kamis berarti bahwa pajak tidak perlu dibayarkan jika, misalnya, tarif melingkar dari sebuah properti dalam Rs 100 dan nilai pembelian / penjualan hingga Rs 80.
Oleh karena itu, untuk transaksi ini, tarif lingkaran dianggap sebagai pertimbangan jual / beli hanya jika variasi antara nilai kesepakatan dan tarif lingkaran lebih dari 20 persen.
Pelonggaran ini, yang berlaku hingga Juni 2021, akan membantu pembangun membersihkan stok yang tidak terjual, yang diperkirakan sekitar 7 lakh unit di tujuh hingga delapan kota besar.
Mitra Nangia Andersen LLP Sandeep Jhunjhunwala mengatakan peningkatan penyebaran antara tingkat lingkaran dan nilai kesepakatan menjadi 20 persen di bawah Bagian 43CA dari Undang-Undang IT untuk penjualan utama hingga Juni 2021 pasti akan memberikan ketenangan bagi industri.
“Menariknya, total nilai pertimbangan untuk unit hunian dibatasi hingga Rs 2 crores, membatasi kelonggaran ini hanya untuk kelompok berpenghasilan menengah yang merasakan panasnya uang tunai dan krisis likuiditas di lingkungan yang dilanda pandemi.
“Penangguhan hukuman ini diharapkan dapat memudahkan pengembang dalam menyelaraskan harga persediaan, sehingga mendorong pelanggan baru ke pasar,” tambah Jhunjhunwala.

Togel HK