Menjual 2 rumah untuk diinvestasikan di rumah baru?  Anda bisa mendapatkan keuntungan pajak

Menjual 2 rumah untuk diinvestasikan di rumah baru? Anda bisa mendapatkan keuntungan pajak


MUMBAI: Bangku Pengadilan Banding Pajak Penghasilan (ITAT) Mumbai, dalam urutan baru-baru ini, telah mengklarifikasi bahwa ketika seorang wajib pajak menjual dua properti hunian dan berinvestasi kembali di satu rumah hunian, dia berhak atas manfaat pajak berdasarkan pasal 54 .
Putusan ini akan sangat membantu beberapa individu. Dengan pekerjaan dari rumah di sini untuk tinggal lebih lama dari yang diantisipasi semula, beberapa keluarga mencari flat yang lebih besar. Para profesional investasi menjelaskan bahwa beberapa karyawan bergaji telah berinvestasi di rumah kedua. Banyak yang sekarang menjual flat tempat mereka tinggal saat ini dan rumah kedua mereka, untuk membiayai apartemen yang lebih besar.
Dalam kasus yang didengar oleh ITAT ini, Sabir Mazhar Ali telah menjual dua rumah susun di daerah Bandra Mumbai (salah satunya dimiliki bersama dengan istrinya) dan membeli satu lagi rumah susun di Bandra. Selama tahun anggaran 2010-11, dia telah mengklaim pengurangan berdasarkan pasal 54 dari Undang-Undang Pajak Penghasilan (TI), karena dia telah membeli rumah baru, dalam jangka waktu yang ditentukan.
Berdasarkan bagian ini, jika keuntungan modal jangka panjang yang timbul dari penjualan rumah diinvestasikan kembali di rumah lain di India, dalam jangka waktu yang ditentukan, maka sejauh investasi tersebut, komponen keuntungan modal yang terkena pajak berkurang. Hal ini menghasilkan pengeluaran pajak yang lebih rendah. Jadi, jika seluruh jumlah keuntungan modal jangka panjang diinvestasikan kembali, tidak ada hutang pajak. Bagian ini mensyaratkan bahwa dalam jangka waktu satu tahun sebelum atau dua tahun setelah tanggal pemindahan rumah lama, wajib pajak harus memperoleh rumah hunian lain. Atau wajib pajak membangun rumah tinggal dalam jangka waktu tiga tahun sejak tanggal pemindahan rumah lama.
Namun, karena Ali telah menjual dua properti hunian dan menginvestasikan kembali di satu rumah hunian, petugas Pajak Pendapatan telah menyimpulkan bahwa dia tidak memenuhi syarat untuk mengklaim tunjangan berdasarkan pasal 54. Dalam proses litigasi, seperti yang diputuskan oleh Komisioner (Banding). dari wajib pajak, departemen TI mengajukan banding ke ITAT.
Dalam urutannya, ITAT menyatakan bahwa ketentuan pasal 54 tidak melarang wajib pajak untuk menjual lebih dari satu rumah hunian dan menanam kembali di properti hunian. Dengan demikian, ia mengesampingkan dasar banding yang diajukan oleh departemen pajak dan memenangkan pembayar pajak.

Togel HK