Permintaan pinjaman rumah yang tinggi memicu perang suku bunga


̥MUMBAI: Lonjakan permintaan pinjaman rumah di bulan Oktober telah memicu perang suku bunga. Kotak Bank sekarang menawarkan pinjaman rumah sebesar 6,75% – penurunan kedua dalam waktu kurang dari sebulan. Sejumlah bank menawarkan pinjaman pada 6,8% hingga 7%, sehingga selisih antara ini dan obligasi pemerintah menyempit menjadi 80 basis poin (100bps = 1 poin persentase).
Bank mengatakan bahwa pinjaman rumah adalah taruhan yang aman dan ini adalah satu-satunya segmen yang tumbuh dalam dua digit. Permintaan telah dipicu karena kebutuhan bekerja dari rumah (WFH), diskon oleh pembangun, pengurangan tarif bea materai dan suku bunga yang selalu rendah. Perubahan harga yang sering terjadi di antara pemberi pinjaman tampaknya menunjukkan bahwa perang suku bunga sedang terjadi karena bank bersaing untuk menumbuhkan buku pinjaman rumah, yang dipandang sebagai kategori pinjaman teraman. Dalam beberapa hari terakhir, Bank of Baroda dan Union Bank of India telah memangkas pinjaman rumah mereka menjadi 6,8% dan 6,9%. SBI baru-baru ini mengumumkan diskon hingga 25bps untuk pinjaman di atas Rs 75 lakh untuk pelanggan yang mengajukan permohonan dari aplikasinya Yono. HDFC juga menawarkan pinjaman sebesar 6,9%.
Berbicara kepada TOI, presiden grup Kotak Bank (perbankan konsumen) Shanti Ekambaram mengatakan bahwa pemberi pinjaman melihat peningkatan permintaan perumahan karena peralihan ke WFH telah mengakibatkan pemilik rumah mencari akomodasi yang lebih besar. Juga, pengembang dan pemerintah negara bagian menawarkan insentif tambahan kepada pembeli rumah.

“Kami melihat permintaan kembali pada tingkat sebelum Covid dan kami ingin membuka pintu bagi pelanggan pinjaman rumah sebagai bagian dari strategi akuisisi kami untuk pelanggan jangka panjang,” katanya. Menurut Ekambaram, kredit rumah adalah kelas aset terbaik, dan menawarkan suku bunga terendah memungkinkan bank untuk menarik pelanggan berkualitas tinggi.
Saat mengumumkan hasilnya, MD & CEO Punjab National Bank SS Mallikarjuna Rao mengatakan bahwa pinjaman rumah telah mendapatkan momentum dan sedang menuju ke level sebelum Covid. Pinjaman rumah telah menjadi pendorong utama kredit, tumbuh hampir 10% dari tahun ke tahun menjadi Rs 84.000 crore.
Untuk HDFC, pencairan pinjaman rumah pada Oktober 2020 adalah yang tertinggi kedua di bulan mana pun dalam sejarah institusi. Mumbai mengalami permintaan tertinggi diikuti oleh Delhi dan Bengaluru, sementara Hyderabad dan Chennai agak lambat. “Permintaan yang kami lihat sebagian besar adalah transaksi yang dimulai setelah Covid dan bukan permintaan yang terpendam. Kami berharap ini terus berlanjut, ”kata HDFC VC dan CEO Keki Mistry.
Ekambaram mengatakan bahwa permintaan baru untuk perumahan merupakan peluang bagi Kotak Bank, yang tidak termasuk dalam lima besar pemberi pinjaman pinjaman rumah. Bank sekarang menawarkan pinjaman rumah sebesar 6,75% untuk peminjam yang digaji dengan skor Cibil lebih dari 750 dan pinjaman-ke-nilai 80% ke bawah. Untuk peminjam wiraswasta, tarifnya 6,85%, semua kondisi lain serupa. Tarif yang sama akan tersedia untuk peminjam yang mencari transfer saldo.

Togel HK

By asdjash