RBI berencana membeli ruang kantor tambahan di Mumbai

RBI berencana membeli ruang kantor tambahan di Mumbai


MUMBAI: Reserve Bank of India (RBI) sedang mencari ruang kantor tambahan di ibukota keuangan dekat kantor pusatnya di Mumbai selatan, atau di daerah Kompleks Bandra Kurla.
Menurut RBI, pihaknya menginginkan ruang kantor dengan ukuran 2.601 hingga 7.681 meter persegi, yang telah mengeluarkan Request for Proposals (RFP) untuk “pembelian langsung gedung kantor” di Mumbai.
Bank sentral “berniat untuk membeli kepemilikan ruang kantor yang kosong dan damai yang memiliki hak yang jelas dan dapat dipasarkan, untuk digunakan di Mumbai selatan dan/atau di daerah Kompleks Bandra Kurla (BKC) dekat dengan perusahaan yang ada …,” dokumen RFP dikatakan.
Sesuai RFP, RBI sedang mencari tempat kantor dengan luas karpet minimum 2.601 sq/mtr (28.000 sq/ft) dan maksimum 7.618 sq/mtr (82.000 sq/ft) yang terletak di Mumbai selatan dalam radius 1,5 km dari lokasinya. Gedung Kantor Pusat di Fort, Mumbai dan/atau di BKC.
Penawaran properti yang terletak di tanah sewa dengan sisa masa sewa setidaknya 30 tahun juga akan dipertimbangkan oleh RBI, dokumen tersebut menambahkan.
Anuj Puri, ketua, Konsultan Properti ANAROCK, mengatakan bahwa menurut ANAROCK Research, total ruang yang dapat disewa di BKC adalah sekitar 8,7 juta sq/ft area di mana 8-10 persennya kosong.
Di area Central Business District (CBD), total ruang yang dapat disewakan adalah sekitar 2,1 juta sq/ft area di mana 10-12 persennya kosong, katanya.
Karan Singh Sodi, Direktur Pelaksana Regional, India, JLL, mengatakan pasar mikro ini (CBD/ Benteng Lama dan CBD/ BKC Baru) kekurangan aset milik tunggal yang mungkin berada dalam posisi untuk memenuhi persyaratan tersebut, karena ada pasokan kantor Grade A yang sangat rendah di sini sesuai dengan kebutuhan.
“Tarif untuk perkantoran Grade A di kawasan ‘Old CBD’ akan berada di kisaran Rs 25.000-Rs 50.000 di atas karpet. Namun, ketika kita melihat CBD Baru (BKC), ada beberapa bangunan Grade A yang mungkin memenuhi kebutuhan ini. Harga khas Grade A di pasar mikro BKC berkisar antara Rs 45.000 hingga Rs 65.000 di atas karpet, “katanya.
Karena pengembangan lahan di BKC berada di bawah lingkup Otoritas Pengembangan Wilayah Metropolitan Mumbai (MMRDA), pengembangan di pasar mikro ini lebih diatur dan tidak merepotkan dan selalu dengan akta kepemilikan yang jelas, kata Sodi.
Reserve Bank of India didirikan pada 1 April 1935 sesuai dengan ketentuan Reserve Bank of India Act, 1934.
Kantor Pusat Bank Cadangan awalnya didirikan di Kolkata tetapi dipindahkan secara permanen ke Mumbai pada tahun 1937. Kantor Pusat adalah tempat Gubernur duduk dan tempat kebijakan dirumuskan.
Meskipun awalnya dimiliki secara pribadi, sejak nasionalisasi pada tahun 1949, Bank Cadangan sepenuhnya dimiliki oleh Pemerintah India.
RBI memiliki 27 kantor wilayah, sebagian besar di ibukota negara bagian dan 4 kantor pembantu.


Togel HK