SC meminta pembeli rumah Amrapali untuk melunasi iuran mereka, memperingatkan kegagalan dapat mengakibatkan pembatalan flat

SC meminta pembeli rumah Amrapali untuk melunasi iuran mereka, memperingatkan kegagalan dapat mengakibatkan pembatalan flat


NEW DELHI: Mahkamah Agung pada hari Jumat memperingatkan bahwa pembeli rumah susun Amrapali Group yang tidak melunasi iuran mereka sesuai rencana pembayaran tidak boleh dalam jenis delusi karena unit mereka dapat dibatalkan dan akan dianggap sebagai persediaan yang tidak terjual.
Majelis khusus Hakim UU Lalit dan Ajay Rastogi mengamati bahwa pembeli rumah mendapat kesan bahwa pengadilan memfasilitasi pembangunan rumah susun mereka dan mengelola dana dan mereka dengan nyaman membayar iuran mereka, kapan pun mereka mau.
“Mereka harus secara ketat mengikuti rencana pembayaran mereka jika tidak unit mereka akan dibatalkan dan akan dianggap sebagai inventaris yang tidak terjual,” kata pihak bangku.
Bangku sambil mengacu pada pembeli rumah berkata, “Ini seperti Anda telah diberi lassi (mentega) dan sekarang Anda ingin malai (krim) di atasnya”.
Pernyataan pengadilan tertinggi muncul setelah advokat senior R Venkataramani, yang ditunjuk sebagai penerima pengadilan menyampaikan bahwa beberapa kesalahan telah ditemukan dalam daftar 9.538 flat, yang tidak diklaim atau dipesan atas nama fiktif atau merupakan properti benami dan sedang diperbaiki dan final daftar akan diterbitkan dalam dua-tiga hari.
Advokat ML Lahoty, dibantu oleh advokat Anchit Sripat yang muncul untuk pembeli rumah, mengatakan bahwa dia telah berdiskusi dengan pejabat NBCC baru-baru ini di mana mereka mengatakan bahwa jika Rs 200 crores tersedia untuk mereka, maka perusahaan akan berada dalam posisi. untuk serah terima sekitar 2000-2500 rumah susun yang terletak di proyek-proyek Amrapali Group yang macet pada Desember 2021.
Kemudian majelis bertanya kepada Lahoty, apakah semua pembeli rumah khususnya 2000-2500 unit ini bisa melunasi iurannya pada 15 Oktober sesuai rencana pembayaran.
Majelis mengatakan bahwa itu dapat mengarahkan bahwa jika pembeli rumah gagal membayar iuran mereka, hak mereka atas rumah susun dapat dibatalkan.
“Pembeli rumah menginginkan flat tetapi tidak mau membayar uangnya. Mereka hanya ingin NBCC membangun rumah susun dan menyerahkannya kepada mereka”, bangku mengamati.
Bangku bertanya kepada Venkataramani, mengapa ada penundaan seperti itu oleh pembeli rumah untuk membayar iuran mereka dan menyarankan agar dia mengeluarkan pemberitahuan kepada orang-orang, yang belum melunasi iuran mereka dengan mengatakan bahwa jika pembayaran tidak dibayar, jatah mereka akan dibatalkan.
Venkataramani mengatakan bahwa sebagian besar pembeli rumah membayar iuran mereka sesuai dengan rencana pembayaran kecuali mereka yang pembayarannya melalui pinjaman bank, yang macet karena satu masalah atau lainnya.
Pada 13 Agustus, pengadilan tinggi telah mengatakan bahwa ada dua kategori pembeli rumah – kategori pertama adalah dari 9.538 pembeli rumah yang sejauh ini belum terdaftar di Data Pelanggan yang dikelola oleh kantor Penerima, juga tidak melakukan pembayaran apa pun, setelah putusan MK pada Juli-2019.
Tercatat, dalam perintahnya, ada 6.210 pembeli rumah kategori kedua, yang telah mendaftarkan diri di Data Pelanggan tetapi belum melakukan pembayaran sejak putusan pengadilan ini pada Juli 2019.
Advokat senior Siddharth Dave, muncul untuk NBCC mengatakan bahwa terlepas dari implikasi karena Pandemi COVID-19, NBCC melakukan semua upaya untuk berhasil menyelesaikan berbagai proyek grup Amrapali yang terletak di Noida dan Greater Noida.
Dia mengatakan bahwa saat ini, 10 proyek di Noida dan 12 proyek di Greater Noida sedang dilaksanakan yang melibatkan 45.957 unit dengan biaya proyek yang disetujui sebesar Rs 8025,78 Crores.
Lahoty menyarankan agar penjualan FAR (Floor Area Ratio) yang tidak digunakan/diizinkan dapat mencapai jumlah lebih dari Rs 1000 crores dan oleh karena itu, masalah tersebut dapat dipertimbangkan oleh pengadilan sebagai prioritas.
Dia mengatakan bahwa sejumlah besar pembeli rumah, yang telah memesan flat di proyek Amrapali di bawah skema subvention, menderita karena default dari pengembang, karena pembeli flat sudah mulai menerima pemberitahuan permintaan dari Bank dan telah diancam dengan pemulihan. prosiding.
Pengadilan tinggi meminta bank untuk menanggapi aplikasi intervensi yang diajukan oleh pembeli rumah tersebut dalam waktu seminggu.
Venkataramani mengatakan kepada bench bahwa enam bank, termasuk Bank of Baroda, UCO Bank dan Bank of India, telah membentuk konsorsium untuk mendanai proyek-proyek Amrapali Group yang terhenti dan kemungkinan akan mulai mendanai Proyek yang terhenti dalam waktu satu bulan.
Dave menunjuk ke pengadilan tinggi bahwa petisi tertulis telah diajukan di Pengadilan Tinggi Delhi oleh sebuah firma yang ingin ditunjuk sebagai mitra saluran untuk penjualan unit rumah dan area komersial dari berbagai Proyek Amrapali sebelumnya di Noida dan Greater Noida.
Majelis memerintahkan agar petisi tertulis tersebut ditransfer ke pengadilan tinggi.
Pada 14 Agustus, pengadilan tinggi telah memulai proses untuk membatalkan pemesanan lebih dari 9.538 rumah susun proyek Amrapali, yang tidak diklaim atau dipesan atas nama orang fiktif atau properti benami, untuk mendanai proyek yang terhenti.
Pengadilan tertinggi dalam putusannya 23 Juli 2019 telah mencambuk para pembangun yang bersalah karena melanggar kepercayaan yang diberikan oleh pembeli rumah dan memerintahkan pembatalan pendaftaran Grup Amrapali di bawah undang-undang real estat RERA, dan mengusirnya dari properti utama di NCR dengan meniadakan sewa tanah.
Direktur Amrapali Group Anil Kumar Sharma, Shiv Priya dan Ajay Kumar berada di balik jeruji atas perintah pengadilan tinggi.


Togel HK